Márciusban 61, 4 milliárd forint összegű babaváró hitelt vettek fel, a járvány kirobbanása óta pedig számos könnyítést jelentettek be. Mutatjuk, mire érdemes figyelni. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint márciusban a családok 61, 4 milliárd forint új szerződéses összegű babaváró hitelt vettek fel – október óta nem volt ilyen magas az összeg. A járványhelyzet első hónapjában az adatok alapján tehát nem csökkent az igénylési kedv, ráadásul azóta számos könnyítést jelentettek be a folyamatokban. A Duna House Pénzügyek összegyűjtötte a legfontosabbakat, amelyekre minden családnak figyelni érdemes. Az 5 legfontosabb változás a koronavírus ideje alatt 1. Elég az egyik fél A házastársak meghatalmazhatják egymást a babaváró hitel, lakáscélú állami támogatások iránti együttes igénylés mindkettőjük nevében történő benyújtására, valamint minden szükséges jognyilatkozat megtételére, így például a kismamáknak a jogszabály által meghatározott esetekben egyáltalán nem kell bankba menniük. 2. Szülés után is igényelhető a babaváró A veszélyhelyzet időtartama, vagy az annak megszűnését követő legfeljebb 30 napos időszak alatt született gyermek esetén, ha a kölcsönkérelmet legkésőbb a veszélyhelyzet megszűnését követő 60. napon benyújtják, már megszületett gyermekre is igényelhető a támogatás.
A CSOK-támogatás is igen népszerű, a 2020-ban folyósított támogatás összege meghaladta a 120 milliárd forintot. Ráadásul az új lakáshitelek 20 százaléka kapcsolódott a CSOK-hoz tavaly. Arról viszont nincs információ, hogy hányan vállaltak gyermeket a CSOK igénylésekor, illetve hányan vették fel a vissza nem térítendő támogatás mellé a babaváró hitelt is. Van, aki számol a megemelkedő költségekkel Nem mindenkit fog azonban váratlanul érni a kiadások emelkedése, sokan úgy veszik fel a támogatásokat, hogy valójában nem is szeretnének gyermeket. De miért is éri meg nekik ez a megoldás? Sokan csak ezen támogatások igénylése mellett tudnak lakást vásárolni, mert nincs megfelelő önerejük a kinézett ingatlan megvételéhez. Márpedig a babaváró hitel 75 százaléka helyettesítheti a vásárláshoz szükséges minimális saját megtakarítást. Vagyis a konstrukció igénylésével a család kihasználja az egyetlen lehetőséget az ingatlan megvételéhez, függetlenül attól, hogy szeretnének-e (újabb) gyermeket. (A CSOK-támogatást a legtöbb bank nem fogadja el önerőként vállalt gyermekek esetében. )
A számukra elérhető kedvezmények: Családi otthonteremtési kedvezmény: összege 10 millió forint három gyermek után új építésű lakás vásárlására. Felvehetik a futamidő végéig fix 3 százalékos kamatozású CSOK-hitelt, amelynek maximális összege (három gyermeknél) 15 millió forint. Igényelhetik a babaváró hitelt, ennek a maximális összege 10 millió forint. Elengedik számukra a vagyonátruházási illetéket, amennyiben CSOK-támogatásból vásárolják meg az ingatlant. Ennek összege esetükben 2 millió forint (a vételár 4 százaléka). Visszakapják a vételár áfatartalmát, amennyiben CSOK-ot is felhasználnak a vásárláshoz, ami 2, 38 millió forintot jelentene. Nem klasszikus lakástámogatás, de érdemes megemlékezni a második és a harmadik gyermek után járó tartozáselengedésről is. A meglévő lakáshitel összegéből 1, illetve 4 millió forintot elengednek, amennyiben a családban megszületik a második és a harmadik gyermek. A támogatást érvényesíteni lehet a CSOK-hitelre is. Összességében tehát a család 39, 4 millió forint vissza nem térítendő támogatást vagy támogatott hitelt kaphat a házvásárláshoz.
A program tehát sikeresnek mondható. A büntetésre és visszafizetésre vonatkozóan a folyósító pénzintézetek rendelkeznek információval. Az biztos, hogy a jogosultság ellenőrzése folyamatos. A jogosulatlanul igénybe vett babaváró támogatást és a meg nem fizetett kezességvállalási díjat az államháztartásról szóló törvény szerint késedelmi kamattal növelt összegben kell visszafizetni, a visszafizetést előíró határozat véglegessé válását követő 120 napon belül. Szüneteltetés esetén az elmaradt törlesztőrészleteket a Polgári törvénykönyv szerinti késedelmi kamattal növelt összegben, a hitelintézet felhívásának kézhezvételét követő 120 napon belül kell a banknak megfizetni. A magzat után igénybe vett gyermekvállalási támogatás, illetve a törlesztés szüneteltetése esetén a szülőknek igazolásokat kell leadniuk. Igazolniuk kell a gyermek születését vagy a magzat halva születését, illetve az élve született gyermek elhalálozását is a szülés várható időpontját követő 60 napon belül. Ha ezt a szülők nem teszik meg, abban az esetben a hitelintézet a határidő lejártát követő 15 napon belül értesíti erről a kincstárat.